مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت بهساز کاشانه تهران (سهامی‌عام) مورخ 1403/02/29 در دانشگاه الزهرا تشکیل گردید.
در این مجمع که با حضور 71/57 درصد از سهامداران حقیقی و حقوقی ، اعضاء هیات مدیره، نماینده سازمان بورس و اوراق بهادار، حسابرس و بازرس قانونی برگزار گردید، ریاست مجمع برعهده آقای مهندس فارسی بود، که جنابان دکتر پوربخش و دکتر بهداد در مقام نظار اول و دوم و آقای دکتر قربانی نیا به عنوان دبیر مجمع انتخاب گردیدند. و همچنین آقایان مبشری و خورشیدی معاونت مالی و اداری شرکت نیزحضور داشتند
درادامه با ارائه گزارش مجمع مربوط به اهم فعالیتهای صورت پذیرفته در طی سال مالی منتهی به 1402/09/30 و پس از استماع گزارش حسابرس و بازرس قانونی، مجمع نشینان با طنین صلوات خود ضمن تصویب صورتهای مالی و تنفیذ معاملات مشمول ماده ۱۲۹ با تقسیم سود ۳۰۰ ریالی به ازای هر سهم به کار خود پایان دادند.
به گزارش خبرطلایی ،دکتر قربانی نیا ،مدیر عامل شرکت بهساز کاشانه تهران با بیان اینکه اظهارنامه شرکت برای فسخ قرارداد پروژه ونک در مراجع قضائی ثبت شده و دادخواست تأیید فسخ قرارداد نیز در مراجع قضایی ثبت شده و اراده شرکت بر فسخ قرارداد است اعلام کردند در صورت تأیید فسخ قرارداد از سوی دادگاه ۳۹۰ میلیارد تومان به نفع شرکت ضبط و ملک به سبد دارایی های شرکت باز گردانده می شود و در غیر این صورت خریدار به پرداخت مبالغ حصه اقساط پروژه با احتساب خسارت تأخیر تادیه ملزم می‌شود.
وی با بیان اينکه مشکلات حقوقی پروژه البرز رفع شده و در حال حاضر ۱۸ واحد در اختیار شرکت است،خاطر نشان کرد:شرکت در حال پیگیری حقوقی برای دریافت ۶ واحد دیگر است.
مدیر عامل ثبهساز با تأکید بر اینکه پروژه تجاری _ اداری کاشانی در مرحله نهایی اخذ پایان کار قرار دارد، اذعان کرد: پیش‌بینی می‌شود حتی با فرض تحقق برنامه‌های دولت در راستای عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار در آینده با کمبود عرضه مواجه شود و افق سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مطلوب باشد. در این راستا ساخت واحدهای مسکونی از اولویت‌های ثبهساز است.

دکتر قربانی نیا ضمن اشاره به اینکه پروژه های علامه، شاهین شمالی و مروارید برخی از پروژه‌های در شرف اجرای ثبهساز است ،تصریح کرد: درآمد شرکت در ۴ ماهه ۱۴۰۳ نسبت به بودجه مصوب ، رشد ۱۶۱ درصدی داشته است. همچنین در همین این بازه زمانی سود خالص ثبهساز ۲۴۶ درصد افزایش پیدا کرده است.

وی با بیان اينكه نهال همدان، الوند و یاس عظیمیه از پروژه‌های در حال فروش است، افزود: درخصوص پروژه شاهین شمالی ،با توجه به ابطال پروانه پروژه توسط شهرداری در سنوات گذشته و پیرو اقدامات انجام شده، دستور نقشه پروژه با کاربری مسکونی و بهینه‌تر از پروانه قبلی اخذ و فرآیند اخذ پروانه پروژه در حال پیگیری است.

مدیر عامل شرکت بهساز کاشانه تهران در ادامه ضمن اشاره به اینکه شرکت در سنوات گذشته سهم خود از پروژه مسکونی موج را واگذار کرد، اما خریدار به تعهدات قراردادی خود پایبند نبود،اظهار داشت:بر این اساس اظهارنامه فسخ قرارداد فروش ارسال و مسیر فسخ پیگیری می‌شود و در حال حاضر پرونده در دست رسیدگی بوده و برای دوم خرداد ماه وقت دادگاه تعیین شده است.
گفتنی است در پایان مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بهساز کاشانه تهران با تصویب صورت‌های مالی به ازای هر سهم ۳۰۰ ریال سود تقسیم شد.

خلاصه برخی از اقدامات شاخص شرکت از ابتداي سال مالی 1402 تا کنون

ولنجک 19(تهران، ولنجک)
متراژ زمین: 6،307 مترمربع (1892 متر مربع بعد از اصلاح)
برآورد ارزش روز زمین: 750 میلیارد تومان
اقدامات انجام شده:
-مشکل حقوقی با شریک قبلی پروژه خاتمه و زمین در اختیار شرکت
قرار گرفته است.
– راي کمیسیون ماده 5 اخذ و پهنه ملک از فضاي سبز به مسکونی تغییر یافته که موجب ایجاد ارزش افزوده بر روي زمین گردیده است.
-پیگیري اخذ پروانه در دست اقدام می باشد.

ولنجک 24( تهران، ولنجک)
متراژ زمین: 2،105 مترمربع
برآورد ارزش روز سهم شرکت در پروژه: بیش از 1000 میلیارد تومان
اقدامات انجام شده :
– حل و فصل مشکلات حقوقی با شریک
– در مرحله پیگیري اخذ مجوز کمیسیون مـاده 5 جهـت افـزایش
طبقات پروژه
البرز (تهران، میرداماد)
متراژ زمین: 672 مترمربع
متراژ زیربناي مفید اداري: 2،099 مترمربع
برآورد ارزش روز کل ساختمان: 500 میلیارد تومان
اقدامات انجام شده
– اجراي راي قطعی و تخلیه 18 واحد از 24 واحد ساختمان (تخلیه 6 واحد باقیمانده در حال پیگیري حقوقی می باشد)

تجاري اداري کاشانی (تهران، آیت ا. کاشانی)
برآورد ارزش روز سهم شرکت در واحد تجاري: 130 میلیارد تومان
اقدامات انجام شده:
– اخذ تائیدیه از سازمان آتش نشانی
-پیگیري اخذ پایان کار
-فراهم شدن امکان فروش ملک تجاري
توانبخشی (تهران، بلوار ارتش)
متراژ زمین: 3،797 مترمربع
اقدامات انجام شده:
-با توجه به حل مشکلات حقوقی و نظر به غیرمولد بودن، زمین فوق در مزایده ماه گذشته به مبلغ 206 میلیارد تومان فروخته شده است. زمین فوق به دلیل قرارگیري در پهنه فضاي سبز و وجود راي باغ بر روي زمین و وجود اصلاحی داراي قابلیت اخذ پروانه و ساخت نبوده است.

درکه (تهران، درکه)
متراژ زمین: 3،202 مترمربع
برآورد ارزش روز زمین: 600 میلیارد تومان
اقدامات انجام شده :
-راي قطعی دادگاه به مبنی بر اعلام بطلان قرارداد به نفع شرکت صادر و درمرحله پیگیري اخذ پروانه می باشد
مرمر (مازندران، محمود آباد)
متراژ زمین: 3،738 مترمربـــــــــــــع
برآورد ارزش روز زمین: 250 میلیـارد تومان
اقدامات انجام شده:
-اخذ راي قطعی به نفع شرکت (فسخ قرارداد مشـارکت منعقده در سال 96 ) و آزاد سـازي 3،738 متـر مربـع زمـین متعلـق بـه شرکت در ساحل محمودآباد
– پیگیري اخذ پروانه در دست اقدام می باشد.

شاهین شمالی (تهران، شاهین شمالی)
متراژ زمین: 3،805 مترمربع
بـرآورد ارزش روز زمین،پروانه و کار انجام شده : 1360 میلیارد تومان
اقدامات انجام شده :
-با توجه به ابطال پروانه پروژه توسـط شـهرداري درسنوات گذشته و پیرو اقدامات انجام شده، دستور نقشه پروژه با کـاربري مسکونی و بهینه تر از پروانه قبلی اخذ و فرایند اخذ پروانه پروژه در حال پیگیري می باشد.
-برنامه ریزي جهـت شـروع عملیـات اجرایـی پـروژه در سـال جـاري بـا زیربناي کل 38.000 متر مربع اجام گردیده است.